房價狂漲正在演變成一個社會問題。中央政府一直甚為關注房價，上至總理，下到各個部委司局，出臺了一個又一個房地產調控政策。可結果卻是越調控房價越高。究其原因，還是因為目前所有的調控政策其實都沒有觸動房地產漲價的真正主角——地方政府與開發商的利益。

未來要想真正解決高房價問題，必須觸及實質性的問題：斬斷地方政府收入與房地產漲價的密切關系。比如土地出讓金完全歸中央所有，這一招比什么都有效。如果沒有此招，地方政府一般都不會認真對待執行。此外，盡管民間反對高房價的聲浪很高，卻至今還沒有一個城市的官員因為房價上漲而受到任何處分。如果可以采取問責制，在某一地方房地產漲價到一定限度后，對地方相關官員進行問責，也許是一個管用的招。

過去，地方政府的政策松綁和扶持促進了房地產市場的發展，但現在樓市已相當繁榮，房子甚至成為投資增值的工具，地方政府就必須及時抽身，去執行調控舉措，這才是正確的抉擇。