張何之,張何之講師,張何之聯系方式,張何之培訓師-【中華講師網】
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    張何之:建筑施工項目全周期成本控制
    2016-01-20 45547
     

    【背景分析】

    建筑施工企業提高市場競爭力最終要在項目施工過程中以盡量少的物化消耗和勞動消耗來降低工程成本,把影響工程成本的各種耗費控制在計劃范圍內,必須加強項目成本管控。

    建筑施工項目成本管控不力的問題,主要表現在以下方面:

    前期策劃不到位,項目實施過程缺乏指導依據,導致成本目標不明確、成本責任不清晰。

    施工過程中材料采購合格分供方評價制度不嚴;材料的“跑、冒、滴、漏”現象嚴重;不能準確核算材料消耗水平;機械設備利用率低;人員、設備窩工現象時有發生。

    項目收尾階段,結算不及時、索賠無證據、清欠受阻,造成賬面盈利實際虧損。

    【課程收益】

    將建筑施工項目成本管控與項目生命周期緊密結合,提供事前、事中及事后的控制工具。

    大量詳實案例的深入分析及互動研討,真實模擬建筑施工企業項目成本管控環境,找到解決項目溝通的有效方法。

    掌握精細化管理思維,從建筑施工項目的細節入手,實現企業利潤最大化。

    充分學習、借鑒其他企業的項目成本管控經驗,取長補短,整合外部資源。

    【課程提綱】

    模塊1:項目成本控制

    Part1.工程項目的組成(建設項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程)

    Part2.工程成本——工程造價的組成

        工程造價的兩種含義(工程項目總造價,即總投資費用;建筑安裝工程造價,即工程承、發包價)

        工程造價的組成及計價方法(“雙軌制”)

    Part3.成本控制的方法

        以成本的發生為基點,成本控制分為事前控制、事中控制和事后控制。

    Part4.成本控制的組織措施

    模塊2:事前控制——目標成本責任制

    目標成本的管理主要包括確定目標成本和進行成本預測,參與經營決策、編制成本計劃,建立責任成本中心、實行成本歸口管理等內容。

    Part1.確定目標成本、進行成本預測。

    Part2.建立責任成本中心、加強業績考核。

    模塊3:事中控制——成本計劃執行過程中的管理

    成本計劃執行過程,實際上就是工程項目從開工到竣工的生產全過程,成本計劃執行過程中的管理是對照成本計劃進行日常控制。其主要內容包括材料耗費的控制、機械耗費的控制、人工消耗的控制和其他管理費用的控制等內容。

    Part1.材料耗費的控制。要控制材料費,需要施工企業從材料的采購到庫存以至領用,建立一套嚴格的管理制度。

    Part 2.機械耗費的控制。

    Part 3.人力資源的管理。

    Part 4.管理費用的控制。現場管理費是與工程施工直接相關的成本,貫穿整個施工過程,直至保修期滿。

    Part 5.進行成本分析,尋找項目盈虧的內在因素。

    Part 6.加強安全管理、杜絕安全事故,減少事故損失。

    Part 7.改進施工工藝,合理組織施工。

    Part 8.成本管理,合約是主線。

    模塊4:事后控制——竣工結算、加強成本核算

    Part1.技術資料的準備與竣工決算的管理。

    Part 2.加強應收賬款的管理。

    Part 3.成本核算、分析與考核。

    Part 4.加強審計部門的監督控制。

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