4月9日，“中心崛起巔峰論道”2016瀏陽市首屆商業投資高峰論壇暨利通·太悅城招商簽約大會舉行。本次高峰論壇由集里街道辦事處、瀏陽日報社主辦，瀏陽市工商聯協辦，邀請到了中國人民大學博導陳淮，湖南師范大學教授朱翔主講。

　　兩位主講嘉賓分析了當前國內經濟政策走向、經濟投資形勢，把脈城市發展方向，提出目前中國的城市化主要著力點應在于二、三、四線城市的發展。精彩演講過后，兩位專家接受了本報專訪，就瀏陽城市化發展、幸福城市打造等支招。

　　城市擴張要著重提高承載力

　　陳淮，國家級有特殊貢獻專家，中國人民大學博士生導師?，F任中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系系主任，中國房地產研究會名譽副會長，原國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任。

　　城市幸福感最主要是讓人有“安全感”

　　記者：您第一次來瀏陽，印象如何？

　　陳淮：這次來瀏陽有點不太湊巧，下了大雨，沒時間去轉轉。但瀏陽于我而言是赫赫有名的，歌曲《瀏陽河》、瀏陽花炮、瀏陽河酒都享譽全國。

　　記者：您之前曾說過，幸福城市最直觀的感受就是人們自然表露出來的幸福感。那么，幸福感對于推進城市化來說有著什么樣的作用？

　　陳淮：一個城市的幸福感，最主要的是讓人有安全感。安全感既包括社會治安，也包括社會保障。像瀏陽這樣的城市，健康、宜居、就業、教育、醫療等元素都是幸福的組成部分。只要看到有進步，人們心里就滿意了。但打造幸福城市并不是件容易的事，比如收入不均衡，比如醫療保障不健全，一人得病，全家返貧。這些，都是打造幸福城市需要解決的問題。

　　記者：瀏陽已經開啟全域旅游的發展戰略，您認為發展旅游產業對于瀏陽來說會帶來哪些改變？您有哪些好的建議？

　　陳淮：旅游產業是中部六省的一大優勢。湖南的紅色旅游資源非常豐富，旅游的產業也在不斷升級。瀏陽大力發展旅游經濟是很好的，但要擺脫以往觀光旅游的方式，走精品路線。

　　城市擴張，要著重提高承載力

　　記者：新型城市化和新型城鎮化是國家的兩大發展戰略，地方城市如何把握好政策帶來的紅利？

　　陳淮：像長沙這樣的中部城市，在新型城市化和新型城鎮化發展的道路上，需要同步進行基礎設施現代化、產業結構現代化、產業承載力的現代化，需要均衡地實現城鎮人口分布、大中小城市的協調發展。

　　進入21世紀后的第一個十年，包括長株潭城市群在內的中部城市都加快了擴張步伐，規模、人口、建成區面積、產業承載能力等，成績較好。但在城市自身擴張時需要注意一點：發展城市群、衛星城，大中小城市協調發展才是中國特色的城市化之路。

　　像瀏陽這樣的省會副中心、湘贛邊區域性中心城市、中小規模城市，應該著重提高承載力，提高現代化水平，包括商業設施的完善。

　　記者：您對房地產投資有何建議？

　　陳淮：房地產投資比股市投資更安全，特別是商業地產投資是一種長線的投資，收益相當穩定。城市綜合體提供給人們的不僅是個做生意的場所，更是一種生活方式的體現，它具備教育、生活、休閑等多方面功能。

　　在選擇地段時，需要重點考慮三種：國家、城市、區域經濟發展態勢好的地段；環境、基礎設施不斷改善，周邊商業、教育、醫療的不斷增加、高端化的地段；第三種便是能夠滿足投資者的就業需求、生活需求和投資需求，還要能及時有效地實施使用、支配或者管理。