一、咨詢(xún)公司簡(jiǎn)介
         某地產(chǎn)公司擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、酒店三個(gè)分公司。
         經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、油田工程技術(shù)服務(wù)等。公司注冊(cè)資金近6000萬(wàn)元，職工近70人。
         公司成立以來(lái)，累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資近3億元，開(kāi)發(fā)面積近30萬(wàn)平方米，工程合格率100%，經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)信譽(yù)和知名度不斷提高，連續(xù)幾年被中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行評(píng)為AAA級(jí)信用客戶(hù)。

二、企業(yè)委托事宜概況：
         公司有10多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，但規(guī)模依然較小，為了適應(yīng)宏觀調(diào)控、政策收緊、競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)的市場(chǎng)形勢(shì)將積極向省內(nèi)地、市級(jí)市場(chǎng)擴(kuò)展，但考慮到市場(chǎng)不熟悉和資金不足的實(shí)際，為此欲委托朱博士及貴公司團(tuán)隊(duì)擔(dān)任融資顧問(wèn)，幫助融到資金，特別希望幫助打通公司融資通道，實(shí)現(xiàn)貴我雙方的共贏。
 
三、期望顧問(wèn)服務(wù)解決的問(wèn)題：

          1、如何為公司目前已實(shí)際在開(kāi)發(fā)而手續(xù)不齊全的商品房項(xiàng)目用地（50畝）融入資金1億元人民幣？     

          2、如何為目前已達(dá)成意向受讓的一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地（26畝）及時(shí)融入資金1億元人民幣？用以支付土地款，經(jīng)了解該項(xiàng)目用地及公司較“干凈”。 

          3、希望顧問(wèn)服務(wù)給出方案，幫助融到朋友、同學(xué)的資金或者融入貴公司推薦的投資者資金，以解決上述問(wèn)題。

朱耿洲博士門(mén)診意見(jiàn)及總結(jié)：

         1、要認(rèn)清當(dāng)前“國(guó)五條”形勢(shì)下的宏觀調(diào)控、政策收緊、競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)等的形勢(shì)，吃透政策，不可盲目開(kāi)發(fā)或多元化發(fā)展。
         2、調(diào)查了解省內(nèi)地、市級(jí)市場(chǎng)需求情況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、投融資環(huán)境，以求在二三線(xiàn)地、市擴(kuò)展業(yè)務(wù)。
         3、欲做大做強(qiáng)的企業(yè)或公司，都應(yīng)順應(yīng)潮流，可適當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的金融策劃團(tuán)隊(duì)擔(dān)任融資顧問(wèn)或管理顧問(wèn)，以減少戰(zhàn)略決策失誤，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。
         4、1億元人民幣資金融入的12種方法與技巧。（12種具體方案從略！）
         5、可以設(shè)計(jì)出5種風(fēng)險(xiǎn)控制方案（5種具體方案從略！），并確定有吸引力的合作或借貸或股權(quán)溢價(jià)方案，可以找其清華地產(chǎn)班同學(xué)、或同行、或有高端資源的老鄉(xiāng)朋友融資，如果盧總以往信用佳，融資是不難的。“人脈就是錢(qián)脈”――朱博士強(qiáng)調(diào)說(shuō)。