客戶：思威瑞特聯合（北京）財稅咨詢有限公司、深圳市思邁特企業管理咨詢有限公司、佛山圖治管理顧問有限公司 地點：廣東省 - 廣州 時間：2010/3/27 0:00:00 2010年3月27日（星期六），受思威瑞特聯合（北京）財稅咨詢有限公司、深圳市思邁特企業管理咨詢有限公司、佛山圖治管理顧問有限公司聯合邀請，侯老師結合最新形勢為房地產企業量身定做的獨特課程《房地產土地增值稅節稅籌劃十二必殺絕技》在廣州柏高商務酒店員村店的多功能廳隆重開講，近50位來自廣州、深圳、佛山、東莞、順德等地的“房地產精英財管”齊聚一堂，傾聽了侯老師開創的“房地產土地增值稅節稅籌劃獨家秘集”！為進一步給企業解決當下出現的實際問題或困擾精英財管的“重大疑惑”，侯老師還特意留下了一個小時的時間給大家召開“記者招待會”，一一耐心回答各位學員的問題，當場解決疑惑，受到學員們的一致好評！ 在房地產公司成本構成中，稅收成本已與地價、建安費一起，居于前三名。在預征的情況下稅收支出占銷售額的比重已達8-12%，如清算，則會達15%以上，一線城市甚至會達到銷售額的20%以上。2009下半年，國家稅務總局已在全國選擇了萬科等8家房地產企業進行土地增值稅清算試點，很快會在全國鋪開。對很多房地產公司來說，這意味著要補一大筆稅，現金流也會跟著出大問題。如何進行稅務籌劃，化解稅務風險，降低稅負支出成為了所有房地產公司老板和管理層都非常關心和急待解決的問題，通過侯老師的講解，大家普遍感覺有六大收獲： 1、精確把握房地產土地增值稅政策，充分運用稅法規定節約成本，提升利潤； 2、商業、灑店開發如何規避應交稅務金?如何利用物業管理公司節稅? 3、系統歸納，易學易用。運用實用性技巧調整企業增值額，解決房地產企業經營中的疑點、難點問題； 4、為企業搭建與籌劃專家溝通、交流、學習的平臺，為企業解決實際性問題； 5、讓老板高效的領略房地產稅務籌劃的思路與框架，將籌劃融會到戰略層面，防范風險于未然； 6、讓財務高管真正掌握老師獨家研制的土地增值稅節稅籌劃十二必殺絕技，絕對行之有效！ 侯老師的本課程還具有三大特色： 1、遠離枯燥，妙趣橫生 2、真刀真槍，點稅成金 3、情景交融，一生受益 侯老師的課程圍繞以下內容展開： 一、“土地增值稅”——“有沒有人告訴你” 1、認識她 2、靠近她 3、擁抱她 二、“土地增值稅籌劃”——“想說愛你不容易” 節稅籌劃十二必殺絕技： 1、土地增值稅費用分攤籌劃法 2、土地增值稅費用轉移籌劃法 3、利息支出平衡點測算籌劃法 4、分散不動產銷售收入籌劃法 5、改變不動產轉讓方式籌劃法 6、增加扣除項目金額籌劃法 7、特殊扣除項目籌劃法 8、增加銷售環節籌劃法 9、房地產代建籌劃法 10、房地產合作建房籌劃法 11、控制增值率納籌劃法 12、臨界點零稅收支出籌劃法：四兩博千斤（300萬搏1800萬） 三、“土地增值稅清算”——“你怎么舍得我難過” 1、讀懂她 2、利用她 3、不怕她 課程結束后，順德地產鉅龍地產劉建嫦女士盛贊侯老師的“節稅絕技”非同凡響，針對性、實用性、可操作性強，可謂是為企業創造稅務價值的“十二大法寶”。 廣東長晟集團楊寧先生對侯老師的講授更是連連稱是，指出侯老師的培訓給人一種新鮮、生動、直達主題、直接落地的感覺，干凈、利落，讓人對復雜問題頓感輕松，真的難能可貴。 深圳天安數碼城有限公司熊智勇先生對侯老師的課是發自內心的贊美，侯老師的課與實踐緊密結合，善于抓住事物的本因和根源，把握要害和關鍵環節，為我們理出了清晰的思路，找到切實的方法，更為難得的是，這么一個人人都認為極為枯燥的課題，侯老師居然能把它講得惟妙惟肖，生動巧妙，讓我們在輕松愉快的氣氛中求到真知！