客戶：銀根收緊難阻CPI不斷高攀 房企需謀求轉型 地點：福建省 - 廈門 時間：2011/9/10 0:00:00 在房西苑教授看來中國當前CPI上漲主要歸結于三個原因。第一，輸入性通貨膨脹，如石油上漲所引發的一系列產品價格上漲，這樣的通貨膨脹是無法通過貨幣緊縮政策來消除的。 　　第二，農產品價格上漲。由于當前農產品價格在CPI指數中占有很大的比例，農產品價格上漲對通貨膨脹有著重要的影響。而當前一些農產品價格上漲又與天災有著很大的聯系，顯然貨幣緊縮政策無法解決天災引發的農產品價格上漲問題。 　　第三，工資上漲。近兩年來全國人均工資上漲20%，從而導致兩個后果，第一新增的20%工資以貨幣的形式流入市場，其次工資上漲拉動勞動力成本提高導致企業生產產品價格上漲，一拉一推間已將CPI推高。“政府一方面想增加國民收入，另一方面又不想發工資，這不是左手打右手嗎？”房教授一針見血地指出當前政府用貨幣緊縮政策治理通貨膨脹的矛盾之處。 　　此外，房教授還表示說資金價格上漲也是導致CPI高攀的重要原因，而這完全是由中央銀行自己造成的。他分析道，資金鏈緊張、信貸緊縮導致企業向高利率的民間資本求助，造成企業成本增加、產品價格上漲。 　　在此形勢下，通貨膨脹應該如何治理呢？房教授開出了幾個“藥方”。首先，政府減稅，這樣不僅可以減輕企業負擔，讓企業無需通過漲價也可以繼續發展，另一方面政府稅收減少，支出自然減少，從而促使CPI降低。 　　第二，允許農民宅基地流轉。這樣不僅可以增加土地供應，同時可以解決由于土地供應緊缺導致的房價上漲問題。另一方面，宅基地流轉、農民收入增加，內需擴大， GDP也能得以長足發展。 　　第三，通過人民幣升值治理輸入性通貨膨脹。雖然很多人認為人民幣升值將影響出口，中國經濟將受到沖擊，但在房教授看來人民幣升值對大部分人都有好處。他分析道，人民幣漲價有可能對生產者產生沖擊，但生產者分成兩個部分，一部分靠進口，一部分出口，我國有四分之一的出口企業，就算是四分之一的出口企業還有一半原材料是進口的，因此人民幣升值只是對八分之一的生產者造成沖擊，因此人民幣升值是對人民大有好處的事情。