對于買房，特注意：經濟成長的時候，大膽買郊區的房，但是經濟收縮或者是緩慢增長，甚至是停滯的時候，要買市中心的。

窮人買房，就是要千方百計的占便宜，首套首貸這種大福利一定要用足用到位。
夫妻每一次買房，務必保證只有一個人貸款，或者主貸人都是同一個人，最好是收入較高的那個。千萬不要輕易更換主貸人，盡最大可能保證一個人的征信上始終沒有貸款記錄。

只有這樣，今后你置換或者再買二套房時，才能在變成單身后繼續享受最低利率和最低首付。
窮人想要在房產上逆襲，有且只有一個辦法，那就是杠桿。失去杠桿，你一輩子都無法翻身！

 如何快速出租？
1、打掃干凈，光線好的時候拍照，整個房屋做到干凈，整潔，利落。

2，租房的客戶基本上都是年輕人，小清新宜家風比較受歡迎，條件允許的情況下，把房屋稍微改造一下，貼上壁紙，掛上畫。

3，不必要的家具果斷扔掉，保持整個房屋的空間性。

4，家具家電盡量用品牌的，一方面可以提高租金，另一方面是減少后期維修成本，租客使用起來也安全放心。

5，如果裝修不錯，租客大多還是會搞價，但基于談判原則，核心利益只做交換，不做退讓。比如租客要求降價，你就可以要求年付。

6、簽合同維護租房的利益，押金不可少，。

怎樣才能買到讓自己滿意的房子？

第一，確定位置、戶型；最好選擇南北通透的戶型。
項目地段至關重要，這個關乎未來5~~10年所在區域的房子是否增值。
第二，選擇該區段適應樓盤

有了明確的購買戶型和相應的地段，根據該區域的樓盤數量和交易數量。
通過對比每個區域樓盤的價格、未來價
………專業事專業人士做，不懂不入。

選擇二手房時，一定要看品質，買好房子。

好的品質才能持續不斷的吸引有購買力的接盤人，才能保值，甚至增值。

好的物業才可以沖抵折舊，對于二手房來說，物業真的很重要很重要。

學區、地鐵等附加值依然是王牌。

高總價的二手房一定不能有明顯的硬傷，頂底樓層、臨高架、臨火車道、四線以下城市、沒電梯……這些都是硬傷！

很多人預測，二手房將來會越來越不受待見。實際上，居民不是這么考慮問題的。二手房有非常大非常大的需求。因為二手房存在一個神奇的無法復制的特點，地段。你買房定居是為了更好的服務社會，方便生活。怎么方便？上班近，上學近。
        現在的新房，漂亮是漂亮，可都在郊區，地鐵擠得早飯都不敢吃了。來來回回三個小時，很多人下車就吐了，就受不了了。這每天三個小時如果用在學習工作上，能夠為社會創造多少財富??！

買房子就是買一座城市的股票！

房子是普通人夠的著的上升通道！

房子有風水，好風水利于財富健康！

如果你買下的是一個垃圾房子，是不是很不開心？開發商的各種忽悠沒實現不說，房子還有著質量問題，物業也爛死了！咬緊牙關裝完住進去后，發現有著各種問題?。。∮袥]有每個樓盤的分析：位置、戶型、質量、物業、優勢和劣勢對比，坑有哪些？便于選擇房產。