近兩年以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展，產(chǎn)城融合這一概念逐漸進(jìn)入公眾的視野。隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式遇到天花板，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛加速謀轉(zhuǎn)型，探索“城市運(yùn)營(yíng)商”或“城市配套服務(wù)商”新角色，產(chǎn)城融合正好給了他們這樣一個(gè)良好的契機(jī)。當(dāng)下的城市改造不再是“住宅開(kāi)發(fā)”，而是構(gòu)建一個(gè)產(chǎn)業(yè)與城市相互融合的運(yùn)行生態(tài)，這既給了房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)遇，也給他們帶來(lái)了廣大的發(fā)展空間。

【課程大綱】

1.引    言  

1）混改—混業(yè)經(jīng)營(yíng)—企業(yè)發(fā)展理念—企業(yè)家精神

2）中國(guó)的城市病了

3）迎接產(chǎn)城融合這個(gè)時(shí)代（城經(jīng)濟(jì)與市經(jīng)濟(jì)）

2.關(guān)乎中國(guó)的未來(lái)

1）舊經(jīng)濟(jì)VS新經(jīng)濟(jì)

2）產(chǎn)城融合的時(shí)代機(jī)遇

3）產(chǎn)城融合時(shí)代發(fā)展3.0衍變

3.產(chǎn)城融合黃金屋法則

1）一改：供給側(cè)改革。    

2）二化：產(chǎn)業(yè)化（技術(shù)）、文旅化（景觀）。

3）三融。

4）四位四規(guī)：產(chǎn)城人文，四位一體；休養(yǎng)生息，四規(guī)合一。

5）五Hui系統(tǒng)：繪藍(lán)圖、匯人氣、有實(shí)惠、學(xué)得會(huì)、用智慧。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)城一體化

1）中國(guó)土地功能的演變與土地革命3.0

2）迎接房地產(chǎn)時(shí)代3.0

3）對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)的六大發(fā)問(wèn)

4）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵突破點(diǎn)——產(chǎn)城融合

5）產(chǎn)城融合三五體系

5.中國(guó)未來(lái)最大的市場(chǎng)——金融    

經(jīng)濟(jì)不在最繁華的地方產(chǎn)生，而是在落差最大的地方產(chǎn)生。現(xiàn)在，中國(guó)85%都屬于間接融資，是需要成本的融資；而在美國(guó)，85%是直接融資，是不需要成本的股權(quán)融資。

未來(lái)3-5年，中國(guó)如何在直接融資和間接融資中調(diào)和比例，這是中國(guó)最大的市場(chǎng)。換言之，中國(guó)最大的市場(chǎng)不在于經(jīng)濟(jì)，而在于金融，金融又在于股權(quán)投資。對(duì)于企業(yè)而言，就是如何合理化地上下游并購(gòu)，怎樣形成企業(yè)自身運(yùn)行的生態(tài)，為企業(yè)打造生態(tài)運(yùn)行的發(fā)展平臺(tái)。