現(xiàn)在中國(guó)的
房地產(chǎn)拖累了整個(gè)國(guó)民
經(jīng)濟(jì)，
房地產(chǎn)投資下滑，
銷售額和
銷售面積都在下滑，由此拖累了整個(gè)
經(jīng)濟(jì)下滑。”前中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇在今日舉辦的首屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇上說(shuō)，“而那些跟
房地產(chǎn)沒關(guān)系的各個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不錯(cuò)，維度和
房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的100多個(gè)行業(yè)都不好。”
孟曉蘇直言，政府打壓樓市，只會(huì)鬧得百業(yè)蕭條。他分析從2011年的樓市限購(gòu)開始，使得相關(guān)產(chǎn)業(yè)，包括鋼鐵、有色、建材、煤炭、物流等都受到了損害。因?yàn)橄拶?gòu)的基本思路是抑制內(nèi)需，要防止過(guò)熱，防止房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)也在抑制著中國(guó)整個(gè)的
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
“我們回憶2008年當(dāng)時(shí)中央提出信心比黃金寶貴，其實(shí)中國(guó)樓市現(xiàn)在正是這樣的時(shí)候，限購(gòu)限貸都被取消了，北京、上海遲早也要取消。”孟曉蘇說(shuō)，“但是老百姓仍然不買房，為什么？現(xiàn)在缺的就是樓市信心。花旗曾經(jīng)給中國(guó)政府支招，建議想辦法恢復(fù)購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)期。”
“現(xiàn)在老百姓到底什么時(shí)候能夠出手買房呢？其實(shí)啟動(dòng)中國(guó)的鑰匙就在老百姓手里，他們要看房?jī)r(jià)是漲還是跌。”孟曉蘇進(jìn)一步說(shuō)，“不過(guò)信心的恢復(fù)需要時(shí)間，中國(guó)的
經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在就缺信心了，面對(duì)這樣缺失信心，所以我們要考慮到明年
經(jīng)濟(jì)下行
壓力仍然很大。”
孟曉蘇也認(rèn)為，接下來(lái)中國(guó)仍然會(huì)出現(xiàn)對(duì)住房需求的排浪式消費(fèi)。“第一個(gè)是城鎮(zhèn)化，中國(guó)有將近4億農(nóng)民逐漸的進(jìn)入城市，這是最大的潛力所在。另一個(gè)就是棚戶區(qū)改造。”孟曉蘇說(shuō)，現(xiàn)在中央要求積極發(fā)現(xiàn)和形成新的
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，1996年建議中央把
房地產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)以來(lái)，其實(shí)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，只有把住房建設(shè)作為新增長(zhǎng)點(diǎn)，才正確反映了中國(guó)的情況，并且后來(lái)也拉動(dòng)了
經(jīng)濟(jì)。
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