（接上）三說房地產投資增幅將繼續回落并保持低增長。開發商其實是商人群體中最精明的那一類。因為房地產是個高投入、高風險的行業。這一特點決定了開發商不得不精明，否則就將死得很難看。他們當然時刻在關注著宏觀
（接上）二說價格趨穩，小幅震蕩。之所以判斷2015年新常態下的房地產價格趨穩，是因為我們可以預計，未來一定時期內，中央政策層面上對房地產將是不扶不壓，堅持市場化的方向，繼續去行政化。還有一個可以預料的
文∕涂山青自2014年“930央四條”開啟中央和地方聯手救市以來，樓市回暖、復蘇之說就一直甚囂塵上。綜合各方面的因素分析，如果說2014年是樓市“降溫”年，那么，可以預料，2015年將是樓市回穩“保溫
（升級版－20150112）主講：涂山青【學員對象】房地產企業副總經理∕策劃總監∕市場總監∕銷售總監∕策劃人員∕銷售人員∕客服人員【課程收益】通過本課程的學習，您將獲得如下收益：1．認識踩盤工作特點及
《交房入伙階段客戶危機管理與有效應對》培訓課程提綱（升級版－20150112）主講：涂山青【課程簡介】交房入伙階段，看似是開發商“大功告成”舉杯相慶的階段。然而，大量的經驗和教訓表明，這也恰恰是最容易
（接上）從“山重水復”到“柳暗花明”，有多遠？短期的回暖跡象馬上讓有些人信心爆棚。樓市從來不乏漲價的沖動。有人大唱樓市從此觸底反彈、V型反轉，甚至有人預言下一步房價又將暴漲。稍理性一點則說樓市筑底企穩
（接上）政策救市，暖風頻吹“游人醉”？在這樣的情形下，中央終于出手救市了。先是9月30日央行和銀監會出臺信貸新政，提出對于首套房“認房不認貸”的標準，并重申最低利率優惠；緊接著是10月9日，住建部、財
文∕涂山青時近年尾，回首今年房地產市場的情形，用一句古詩能很生動地形容，那就是“山重水復疑無路……”，后半句能否接得上“柳暗花明又一村”？需要我們認真思考。樓市曾經“山重水復疑無路”今年房地產市場經歷
（接上）警惕輕資產化“陷阱”凡事都有兩面性。房企在分享輕資產化帶來的利益的同時，對輕資產化可能帶來的弊端或風險還要有足夠的警惕：一是品牌濫化。輕資產運營中，合作的項目冠名往往選擇使用合作中的大房企品牌
（接上）輕資產運營，不是想玩就能玩其實，在發達國家，房地產開發大多數以輕資產模式為主，基金是主要的融資模式。例如美國，房地產開發商通常只需投入約15%的項目資金，另外約15%資金來源于銀行，其他70%
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